ООО "ЭкспертИнвестПроект"

    Инвестиционные программы коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод  разрабатываются в соответствии с:

       ▪ Федеральным законом от 30.12.2004г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (в редакции Федеральных законов от 26.12.2005г. № 184-ФЗ, от 29.12.2006г. № 258-ФЗ, от 18.10.2007г. № 230-ФЗ, от 23.07.2008г. № 160-ФЗ, от 25.12.2008г. № 281-ФЗ, от 23.11.2009г. № 261-ФЗ, от 27.12.2009г. № 374-ФЗ, от 02.07.2010г. № 152-ФЗ, от 27.07.2010г. № 237-ФЗ);

▪  Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

▪  Постановлением Правительства РФ от 14.07.2008г. № 520 «Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса»;

▪  Постановлением Правительства РФ от 9.06.2007г. № 360 «Об утверждении правил заключения договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры»;

▪  Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. № 83 «Об утверждении Правил определения технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;

▪ Методическими рекомендациями по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса, утвержденными приказом Минрегиона РФ от 10.10.2007г. № 99;

▪ Положением «Об Инвестиционных программах», утвержденным решением Региональной энергетической комиссией – Департаментом цен и тарифов Краснодарского Края  от 14.04.2006г. № 1/2006г.;

▪  Временными методическими рекомендациями по установлению тарифа на подключение вновь создаваемых (реконструируемых объектов) недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системе коммунальной инфраструктуры, используемой в сфере теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, и очистки сточных вод на территории Краснодарского Края, утвержденными приказом Региональной энергетической комиссией – Департамента цен и тарифов Краснодарского Края от 08.10.2007г. № 6/2007г.

 Инвестиционные программы включают:

-  характеристику существующего состояния систем водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод муниципального образования;

-   анализ имеющихся проблем при эксплуатации систем водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод муниципального образования;

 -   оценка потребностей в объемах отпуска потребителям услуг по водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод;

 - мероприятия по  развитию систем водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод муниципального образования с определением приоритетных направлений инвестирования;

-  финансовые потребности на реализацию Инвестиционной программы с указанием источников финансирования и предварительным расчетом надбавок и тарифов на подключение (платы за технологическое подключение);

- ожидаемые результаты от реализации мероприятий по развитию систем водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод муниципального образования.

 Для разработки Инвестиционной программы ОКК должны иметь следующую информацию:

- перечень объектов капитального строительства, которые следует подключить к системам коммунальной инфраструктуры в течение срока действия инвестиционной программы;

- планируемые сроки начала строительства и ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию;

-   максимальные нагрузки для каждого объекта капитального строительства;

-  перечень крупных объектов коммунальной инфраструктуры, которые должны быть построены, и плановые сроки их ввода в эксплуатацию.

 При разработке или корректировке инвестиционной программы мы учитываем результаты реализации предыдущей программы. Опыт реализации инвестиционных программ показал, что в течение года происходят изменения, которые требуют внесения корректировок в инвестиционную программу. Причинами может быть перенос срока ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства на более позднее время, изменение рыночной стоимости строительства объектов коммунальной инфраструктуры, снижение объемов бюджетного финансирования, ошибки в принятых прогнозах и др.